羅馬假期大墩路大  南屯買屋 / 南屯買房 - 西屯七期仲介潔西五期捷運首購宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 61

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：32.33 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅馬假期
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
總坪數：23.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.16 坪
附屬建物面積：1.95 坪
共同使用：10.09 坪
土地面積：3.65 坪
樓別/樓高： 3樓 / 16樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：下層
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1381 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大新國小惠文中學
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：文心黃昏市場、萬家福
附近交通：南屯捷運站文心森林公園站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件針對首購族群或投資客而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置處於南屯五期黃金地帶，擁有極佳的捷運通勤與生活機能優勢，且總價 750 萬含車位在該區域競爭激烈中仍具價格吸引力。此外，屋內水電與防水近期已更新，降低了購入後立即整修的隱形成本，可達成「拎包入住」的效果。

然而，購屋者在決策前需考量33 年屋齡與3 樓低樓層的潛在影響，這可能涉及未來銀行貸款成數與二手轉手的流動性限制。若您能接受機械車位與簡單格局，並計畫持有 10 年以上以抵銷老屋折舊因素，此物件是進駐該區域的優選入門機會。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

西屯七期房仲潔西

張后儀(仲介，收取服務費)

暱稱：潔西

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0906-145588

訂閱：2 (加入)

住商不動産南屯好市多加盟店

經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司

證號: (108)登字第353529號

西屯七期房仲潔西張后儀 0906145588

您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。

作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！

我家粉絲團