※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3700 萬
- 參考單價：200 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
台灣大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：18.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.5 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光復國小 / 居仁國中
鄰近公園：台中公園 / 柳川景觀步道
生活機能：第二市場
附近交通：BRT路線 / 未來捷運藍線
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光復國小 / 居仁國中
鄰近公園：台中公園 / 柳川景觀步道
生活機能：第二市場
附近交通：BRT路線 / 未來捷運藍線
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於一般自住買家而言不建議直接購買，僅適合對數據有高度鑑別能力且尋求商業投資的買家。
主要理由如下： 第一，地點標示嚴重衝突，廣告標題宣稱「西屯七期」，但實際地址位於「市中區」，兩者生活圈與房價邏輯完全不同，此資訊錯誤反映出資訊來源可能不專業或不誠信，需高度警惕。第二，單價與屋齡不匹配，69 年屋齡的老舊建物以每坪 200 萬的高單價銷售，在台中市場缺乏競爭力，且銀行對高齡建物貸款額度有限。第三，坪數與空間描述存疑，文中 18.5 坪與近百坪空間描述前後矛盾，買房屬重大消費，在坪數確認不清前不宜進場。
若您有特定商業用途需求，建議務必重新確認實際坪數、土地持分及貸款條件，並確認該建物是否符合都市更新資格後，再行評估其投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯七期房仲潔西
西屯七期房仲潔西
張后儀(仲介，收取服務費)
暱稱：潔西
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-145588
訂閱：2 (加入)
住商不動産 南屯好市多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353529號
西屯七期房仲潔西 張后儀 0906145588
您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。
作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！
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