※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1800 萬1750 萬 (含車位價) - 參考單價：43.25 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏銓映美術
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.05 坪
- 共同使用：18.41 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3750 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大勇國小崇倫國中
鄰近公園：半平厝公園
生活機能：向上市場
附近交通：步行10分鐘可達美術館人文藝術休閒機能佳
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3750 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大勇國小崇倫國中
鄰近公園：半平厝公園
生活機能：向上市場
附近交通：步行10分鐘可達美術館人文藝術休閒機能佳
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得購買
此物件對於追求生活品質與學區便利的家庭而言，是一個極具競爭力的選擇。雖然屋齡已達 27 年，但其核心優勢在於「不可複製的地理位置」與「稀缺的停車資源」。鄰近綠園道與美術館的精華地段，加上 B1 邊間三面採光車位，能大幅降低未來持有成本並提升轉手價值。
若買家能接受中古屋的潛在維修風險，且預算能容納 1800 萬的總價，此物件在居住舒適度與區域潛力上均具高度性價比，特別推薦給重視子女教育資源與生活機能的購屋族。建議在簽約前仔細檢視房屋修繕狀況及社區公共基金儲備情形。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯七期房仲潔西
西屯七期房仲潔西
張后儀(仲介，收取服務費)
暱稱：潔西
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-145588
訂閱：2 (加入)
住商不動産 南屯好市多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353529號
西屯七期房仲潔西 張后儀 0906145588
您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。
作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！
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