※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：39.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻邑璞臻
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.14 坪
- 附屬建物面積：7.92 坪
- 共同使用：7.92 坪
- 車位坪數：8.83 坪
- 土地面積：3.61 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：7041元/季
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立廍子國小
鄰近公園：廍興公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：近74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：7041元/季
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立廍子國小
鄰近公園：廍興公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：近74號道
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「通勤族」或「小家庭」而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置優越，既能享受七期周邊成熟的生活機能，又具備快速的交通動線連接全市，且為次頂樓邊間，居住舒適度（視野、通風）在同價位中難尋敵手。含車位的價格控制在 1,300 萬以內，單價合理，適合首購或置產型買主。
然而，買方需考量實際居住需求。由於僅有 1 衛且含機械車位，若為多代同堂或對停車便利性要求極高的買家，此物件可能非首選。若能接受上述格局限制，此物件在居住品質與交通優勢上的平衡做得極佳，值得列入優先考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯七期房仲潔西
西屯七期房仲潔西
張后儀(仲介，收取服務費)
暱稱：潔西
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-145588
訂閱：2 (加入)
住商不動産 南屯好市多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353529號
西屯七期房仲潔西 張后儀 0906145588
您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。
作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！
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