文心南三路一手屋
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西屯七期房仲潔西 八期低總雙拼大地坪別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：39.91 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：74.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.48 坪
- 附屬建物面積：8.39 坪
- 土地面積：34.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立萬和國中
鄰近公園：豐樂雕塑公園
生活機能：南屯市場
附近交通：近環中路及74快述道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立萬和國中
鄰近公園：豐樂雕塑公園
生活機能：南屯市場
附近交通：近環中路及74快述道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於南屯區的 5 樓別墅，總價約 2988 萬，總坪數 74.87 坪，在當前市場中屬於「大坪數低單價」的稀缺產品。對於追求家庭寬敞生活空間、重視周邊公園與學校資源的買家而言，此物件具有相當的吸引力。
是否值得購買： 值得列入考量，但建議以「實地看房確認結構」為前提。
主要理由：
- 性價比優勢：在七期及八期周邊，能以近 40 萬單價取得近 75 坪的私領域空間，機會難得。
- 機能完善：5 房 6 衛的配置完美解決多人口家庭爭搶衛浴與空間的痛點，且鄰近公園與市場，生活便利。
- 需注意風險：由於屋齡已 27 年，買房者務必聘請專業驗屋師檢查結構安全、防水及管線狀況，並確認車位取得方式及周邊交通噪音影響，確認這些隱形成本在預算範圍內後，再進行議價與購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯七期房仲潔西
西屯七期房仲潔西
張后儀(仲介，收取服務費)
暱稱：潔西
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-145588
訂閱：2 (加入)
住商不動産 南屯好市多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353529號
西屯七期房仲潔西 張后儀 0906145588
您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。
作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！
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