※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬1133 萬 - 參考單價：26.04 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
中山路
地圖
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- 社區：佳鋐科藝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.509 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.066 坪
- 附屬建物面積：2.629 坪
- 共同使用：19.814 坪
- 車位坪數：8.616 坪
- 土地面積：10.715 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在台中海線地區工作的首購族或計畫換屋的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其總價控制在 1200 萬以內，同時擁有三房兩衛的實用格局與附帶車位，在當下的市場中屬於高性價比之選擇。加上屋齡僅 4 年，居住品質新穎，且學區資源完善，能有效解決子女就學需求。
建議購屋者在決策前，務必親自實地看屋，特別是在不同時段（如上下班尖峰時間）確認中山路的噪音狀況，並評估 2 樓是否會過於潮濕或擁擠。若對噪音敏感度不高，且看重實用性與入住時機，這是一筆值得考慮的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彩魚海線買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
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沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
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