光華國宅
前鎮買屋 /
前鎮買房
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亞灣三多捷運生活圈｜邊間採光大四房｜雙衛浴開窗
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：19.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
一心一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光華國宅乙區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.43 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：13.89 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：300 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：民權國小 獅甲/光華國中
鄰近公園：勞工公園
附近交通：獅甲、三多捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：民權國小 獅甲/光華國中
鄰近公園：勞工公園
附近交通：獅甲、三多捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重空間實用性與預算控管的家庭自住。
此物件的主要吸引力在於「低總價換大四房」，在高雄前鎮核心區，能以不到 1000 萬的預算購得四房兩廳，且位於雙捷運生活圈內，對於有小孩需要獨立房間或三代同堂的家庭來說，性價比極高。低額的管理費也意味著未來的持有了負擔極小。
然而，買家需慎重考慮屋齡 30 年帶來的金融與維護影響。銀行可能對貸款年限有所限制，且需預留一筆預算用於室內裝修或公共設施維護。此外，車位需排隊且另計費用，若有停車需求應先確認排隊時程。若買家能接受老屋條件且重視空間機能與地段便利，此物件值得列入短名單，建議進一步確認貸款資格後再行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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