※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4832 萬3865.6 萬 - 參考單價：63.79 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
安居街 108巷 14號
地圖
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- 案號：115職二71金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/10/21
- 保證金：773.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：新亞大廈
- 總坪數：60.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.39 坪
- 附屬建物面積：31.7 坪
- 共同使用：1.51 坪
- 增建坪數：8.5 坪
- 土地面積：11.5 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大安區核心地段，交通與環境條件優良，且價格低於同區一般行情，對於有經驗的投資客或特定商用需求者而言，具備一定的吸引力。然而，由於「商業用」屬性影響貸款與居住成本，加上部分增建區域涉及「違建列管拆除」的明確風險，導致產權移轉與使用價值存在不確定性。
購買建議： 不建議一般自住購屋者購買。若您具備法拍投標經驗，且能承擔商業貸風險及違建拆除的不確定性，並打算以較低的底價（如二拍、三拍）進場，則值得考慮作為投資標的。建議務必確認拆除範圍對實際使用面積的影響，並預留相關法律與整修費用。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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