※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳陞吉市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.95 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：9.29 坪
- 車位坪數：5.91 坪
- 其他面積：5.91 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2579 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：永和市場
附近交通：G8站 9023
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2579 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：永和市場
附近交通：G8站 9023
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園車站核心生活圈，具備「捷運 G8 站」與「火車站」雙重交通優勢，且屋齡新、坪數實用，非常適合在台北或機場通勤的上班族作為首購自住，或是作為投資收租的標的。
購買建議： 如果您重視通勤便利性與居住新度，且能接受一衛配置與機械式車位的限制，此物件值得購買。主要理由在於其地段稀缺性與總坪數含車位的實用價值，在桃園火車站商圈屬於高性價比的選擇。建議在簽訂契約前，確認機械車位的運作狀況與歷史維修紀錄，並實際考察不同時段周邊噪音影響，以確保符合您的生活品質需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園找房找地
桃園找房找地
許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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