桃園房仲女王 桃園找
桃園買屋 /
桃園買房
-
溫州公園永順國小米蘭小鎮大二房車 桃園找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 116
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
溫州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭小鎮
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：8.36 坪
- 車位坪數：3.96 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「家庭自住」且重視生活機能與學區**的買家來說，值得列入考慮。其最大賣點在於位於桃園區核心，擁有溫州公園的綠環境以及永順國小的學區加持，加上車位已包含在內，對於有小家庭的規劃來說相當實用。
然而，主要隱憂在於**「屋齡」**。29 年的屋齡意味著您面臨未來銀行貸款年限縮短、成數受限以及屋齡邁入 30 年門檻後房價折價的風險。建議在購買前，務必確認銀行對於此屋齡的貸款評估，並仔細檢視社區的修繕狀況。若預算寬裕且以長期自住為目的，這是一個不錯的選擇；若以短期投資增值為優先，則需謹慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園找房找地
桃園找房找地
許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
認同及好評。
3. 落實商圈經營，在地深耕社區，拓展人脈並建立良好人際關係。
4. 熱心參與，公益活動，回饋社會。
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
內壢火車站自立新村稀有一樓釋出3+1房車大室內32坪 桃園找房找地屋
桃園市 中壢區
小檜溪大業國小石清之水樓中樓雙主臥雙車景觀屋 桃園找房找地
桃園市 桃園區
高城翻新透天收租套房 桃園找房找地
桃園市 八德區
愛買武陵龍安商圈昭揚湛昭揚建設3+1房車樓層適中 桃園找房找地
桃園市 桃園區
寶山商圈稀有一樓住辦店面面寬18米 桃園找房找地
桃園市 桃園區
小檜溪大業國小臻愛加州三房B1車視野景觀戶 桃園找房找地
桃園市 桃園區
大有寶山商圈羅丹一期景觀屋大有梯田公園旁 桃園找房找地
桃園市 桃園區
綠線G5站大忠國小旁超大三房室內約32坪 桃園找房找地
桃園市 八德區
小檜溪大業國小石清之水樓中樓露台戶雙車位 桃園找房找地
桃園市 桃園區
G9站小檜溪大業國小全新整理愷悅假期大三房 桃園找房找地
桃園市 桃園區