※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4000 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.5 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
安泰街
地圖
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- 社區：大湖晴朗
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：69.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.216 坪
- 附屬建物面積：5.997 坪
- 共同使用：19.056 坪
- 車位坪數：12.291 坪
- 土地面積：12.786 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6327 元/月
管理描述：早7至晚7
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大湖國小 東湖國中
鄰近公園：大湖公園
附近交通：捷運--葫洲站 社區小巴 公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6327 元/月
管理描述：早7至晚7
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大湖國小 東湖國中
鄰近公園：大湖公園
附近交通：捷運--葫洲站 社區小巴 公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求寬敞居住品質與生活環境的家庭買方來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其性價比優異，每坪單價 57.5 萬在內湖地區已包含車位與大坪數，且擁有 12 年屋齡與 7 樓的高採光視野，居住舒適度極高。學區資源與鄰近大湖公園的優勢，更增加了長期持守的吸引力。
然而，購屋者需自行評估每月約 6300 元的管理費負擔，以及 B3 坡道車位是否符合自身駕駛習慣。若資金規劃完善且以長居為主，此物件能平衡價格、空間與環境需求，建議列為優先看屋的對象。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中山華廈大樓
中山華廈大樓
盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
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