桃園房仲三姐買屋賣屋
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桃園房仲三姐 大有商圈 台北檳城 3+1房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北檳城大有座
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：5.89 坪
- 車位坪數：11.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1770 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：大有梯田生態公園.河濱公園
生活機能：大業市場
附近交通：9069.168..公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1770 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：大有梯田生態公園.河濱公園
生活機能：大業市場
附近交通：9069.168..公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限但追求空間實用性的家庭買家，此物件值得推薦。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「總價控制下的空間尺度」與「車位優勢」。在 1268 萬的門檻內，取得大有商圈成熟區、47 餘坪含大車位的 3 房格局，對於預算緊縮卻需要居家空間的買家來說，CP 值極高。加上屋況約 6-7 年前更新過，省去了購屋後的重裝時間與成本，且生活機能成熟，適合立即入住。
然而，若您對「高樓景觀」、「極新建築」有強烈需求，或擔心銀行貸款對老舊建築的條件限制，則建議需慎重評估。總體而言，若您的購屋重點在於「住得舒服、生活方便」，這是一項值得實地考察的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲三姐
桃園房仲三姐
蔡淑麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡淑麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286280
訂閱：5 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (102)登字第249331號
桃園房仲三姐 蔡淑麗 0933286280
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