※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
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- 社區：發現之旅四季區
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.75 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：16.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光明國小.中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：國道一號.往返台北.各區客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光明國小.中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：國道一號.往返台北.各區客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合追求機能與預算平衡的購屋者。
主要理由： 此物件在 1380 萬的總價下提供車位與 2+1 房格局，在蘆竹南崁區域中具備相當高的 CP 值，特別適合預算有限但需要彈性格局的年輕家庭或投資置產者。成熟的商圈與便利的交通（國道一號、捷運周邊）能確保生活與通勤的品質，且光明學區也是加分項。
需注意事項： 由於屋齡已達 20 年，建議買家在簽約前務必仔細檢查房屋是否有漏水、管線老舊或結構問題，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。此外，單一衛浴的設計需考量家庭人口數，若經常有 3 人以上同時居住，可能會稍顯不便。綜合而言，若能接受老屋特性並確認現場狀況，此物件是一個性價比不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲三姐
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蔡淑麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡淑麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286280
訂閱：5 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (102)登字第249331號
桃園房仲三姐 蔡淑麗 0933286280
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