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房仲隊長真心推薦 日安台北二期 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1448 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.07 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日安台北
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.65 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：6.93 坪
- 車位坪數：6.92 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2307 元/月
管理描述：待確認
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2307 元/月
管理描述：待確認
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於林口 A9 的「日安台北」老屋物件，對於追求生活便利性與預算考量平衡的購屋者來說，具備一定的購買潛力，但需謹慎評估屋齡風險。
值得購買的理由： 主要在於其無可取代的核心區位優勢。A9 站旁的大型購物中心與學校資源提供了極高的生活效率，且 3 房 2 衛的格局符合家庭長期居住需求。若您重視通勤效率、子女就學以及即買即住的便利度，且能接受老屋的現狀，這是林口區難得的選擇。
需要考量的風險： 最大的挑戰在於30 年的屋齡。這意味著購屋者在貸款時可能會受限，且未來持有期間需預留房屋維護預算。建議在簽約前務必仔細檢視水電管線、電梯維修紀錄以及社區基金的現況，並確認銀行對於此屋齡物件的貸款成數，以確保財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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