※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.88 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛上仁愛
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：36.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.77 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：7.37 坪
- 車位坪數：10 坪
- 土地面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高實用性與高便利性的優質選擇，非常適合在台北市區工作、重視生活便利度且預算明確的家庭購屋者。
購買建議：值得考慮。
主要理由：
- 交通與生活機能完善：A9 捷運站與周邊超市商圈形成強大的生活圈，能大幅縮短通勤與購物時間，提升生活品質。
- 坪效與空間合理：在總坪數 36.76 坪含車位的情況下，2 房 2 廳的格局在 2 房產品中相當寬敞，居住舒適度高於一般小坪數。
- 地段保值潛力：林口核心地段（A9）具長期發展力，雖屋齡稍長，但成熟商圈與捷運路網能支撐其資產價值，適合作為自住兼保值標的。
建議買房者在簽約前，進一步確認社區修繕基金狀況及車位使用權細節，並實際賞屋檢查內部狀況是否符合預期，即可放心購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
林口房仲隊長
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0917-540852
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21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
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林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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