※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：44.74 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
民安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢想城No.2
- 格局： 3房(室) 3衛 1陽台
- 總坪數：24.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.21 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：8.12 坪
- 土地面積：5.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1461 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：西瓜公園. 鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1461 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：西瓜公園. 鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：15米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合「投資收租」或「首次購屋預算有限」的買家，但若以家庭長期自住為考量，則空間配置可能過於擁擠而需斟酌。
購買建議： 值得購買，主要理由如下：
- 投資報酬率高：總價低、管費低，且鄰近明新科大，租金回報潛力穩定。
- 通勤與生活便利：交通網絡發達，鄰近商圈與休閒設施，居住體驗不差。
- 格局獨特優勢：3 衛皆帶窗的設計在套房市場中極為少見，提升出租競爭力與居住衛生條件。
注意重點： 需接受無車位及社區垃圾集中區的潛在缺點，並確認未來是否會因同社區投資客過多導致租屋供給過剩。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
訂閱：26 (加入)
21世紀不動産 新豐松林 加盟店
經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
專營新豐松林學區透天華廈. 湖口 土地. 房子. 預售屋不動產買賣, 房屋買賣作履保, 安全把關沒煩惱!!
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