龍安商圈電梯3房車
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桃園房地產仲介 文中路 | 豐達謙邑3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中路
地圖
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- 社區：豐達謙邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.58 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：22.03 坪
- 車位坪數：10.09 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2743 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文山國小 市立中興國中
鄰近公園：夜鷺生態埤塘環湖步道
生活機能：龍安黃昏市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2743 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文山國小 市立中興國中
鄰近公園：夜鷺生態埤塘環湖步道
生活機能：龍安黃昏市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定居家環境與學區資源的買家而言，是值得考慮的優質選擇。
主要購買理由如下：
- 機能性極佳：位於文中路靜巷，兼具安靜與便利，周邊學校、市場及公園生活圈完善，適合家庭居住。
- 格局與視野優勢：邊間 3 面採光搭配 6 樓樓層，居住品質與採光通風表現優異，有效降低採光不足或通風不良的痛點。
- 交通優勢明顯：距離國道南桃園交流道僅數分鐘車程，對於需要跨區通勤的上班族而言，通勤時間成本低。
建議注意事項： 雖然物件條件良好，但仍建議購屋者於定點時實際前往 6 樓確認景觀視野是否為預期，並查詢社區過去三年的修繕記錄與公設金提撥狀況，以確保長期持有後的居住品質。整體而言，這是一個高性價比且適合長期持有的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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