龍安商圈電梯3房
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桃園房地產仲介 宏國真愛 精裝三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：32.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國豐六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國真愛
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.22 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：6.89 坪
- 土地面積：4.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍安國小
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：龍安黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍安國小
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：龍安黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視生活機能」的購屋者來說，值得納入考慮，但需謹慎評估銀行核貸條件。
主要理由如下：
- 性價比與便利性：898 萬的總價在桃園區具備競爭優勢，且龍安商圈的生活機能極佳，對於依賴大眾運輸、需要接送學童或日常採買的家庭非常適合。雙衛浴設計更是此總價區塊中的亮點，能顯著提升居住體驗。
- 老屋風險評估：27 年屋齡是最大的變數。建議在簽約前務必進行專業的房屋檢查，確認結構、防水及管線狀況，並與銀行確認貸款成數與年限，避免資金規劃出現缺口。
- 格局確認必要：由於資料顯示為 2 房，但仲介宣稱為三房，這點在現場勘房時必須確認實際空間劃分，確認是否符合您的居住需求，避免日後改造難度過高。
總結而言，若您能接受老屋的潛在維護風險，並確認銀行貸款無虞，這是一筆兼具自住便利性與潛在投資價值的地標性住宅。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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