※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬
- 參考單價：51.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
和平路
地圖
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- 總坪數：430.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：327 坪
- 附屬建物面積：36.88 坪
- 共同使用：66.3 坪
- 土地面積：83.08 坪
- 樓別/樓高： B1~7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新勢國小 市立平鎮國中
鄰近公園：老街溪河岸公園 新勢公園 新勢公園共融式兒童遊戲場
生活機能：中北黃昏市場 中平商圈徒步區 中壢車站商圈
面臨路寬：15 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新勢國小 市立平鎮國中
鄰近公園：老街溪河岸公園 新勢公園 新勢公園共融式兒童遊戲場
生活機能：中北黃昏市場 中平商圈徒步區 中壢車站商圈
面臨路寬：15 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合有雄厚資金之投資客或特定產業業者，不建議作為一般家庭自住。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：總價 2.2 億元屬於高價商用資產，現況已有產後護理之家營運，現金流明確，適合追求穩定收租或長期資產配置的買方。
- 地段價值優異：位於 15 米寬臨路，門面寬敞且鄰近中壢生活圈，商業活動活躍，具備長期持有與增值的地理優勢。
- 風險需評估：屋齡 33 年意味著後續可能面臨硬體設備汰換或法規整改成本，買方在簽約前應委託專業技師進行詳細勘估。
結論：若您擁有充足資金並有意經營相關商業項目，此物件為優質投資標的；若僅考慮自住或短期炒作，則因流動性與高昂持房成本，較不建議購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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