大溪買屋 / 大溪買房 - 桃園房產三小姐大溪文化路角窗商用店面

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：22.67 萬/坪
地址：桃園市大溪區文化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：74.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52 坪
附屬建物面積：8.03 坪
共同使用：14.44 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：田心國小、大溪國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高現金流但需面對老屋挑戰的投資標的，整體而言適合具備風險承受能力、尋求長期穩定配息的投資型買家。

購買此標的主要理由在於其核心地段與現狀租約，能提供即時的投資報酬率，避免了買後即需尋找租客的不確定性。然而，您必須仔細評估兩點：一是 32 年屋齡帶來的潛在維修成本，建議在簽約前進行專業的水電與結構檢查；二是 74 坪的大坪數在未來轉手或租屋時的流動性較低。若您的投資目的為「以租養房」且能接受老屋維護成本，此為一個穩定的選擇；若追求快速轉手獲利或偏好新成屋設施，則建議斟酌考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳瑩姍(仲介，收取服務費)

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