華亞科學園區  龜山買屋 / 龜山買房桃園房產三小姐 A7地王竹城甲子園美裝潢三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1868 萬 (含車位價)
參考單價：43.12 萬/坪
地址：桃園市龜山區文化一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：A7地王竹城甲子園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.319 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.78 坪
附屬建物面積：2.559 坪
共同使用：18.98 坪
樓別/樓高： 10樓 / 24樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2810 元/月
鄰近學校：文青國小、樂善國小、龜山國小、大崗國中、幸福國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園 A7 機捷核心地帶，對於重視交通便利性與學區資源的家庭而言，具備相當高的居住價值。4 年屋齡且帶有裝潢與車位，省卻了購屋後的修繕時間與初期投入，10 樓的樓層高度也提供了良好的居住隱私與景觀。總價 1868 萬元在 A7 區域屬於合理價位，適合預算充足且希望長期置產的購屋者。然而，1868 萬的總價門檻不低，且每月管理費與通勤成本亦需納入考量，若工作地點不在桃園或新北，建議評估時間與交通成本。整體而言，若您是中長期持有或尋求穩定資產配置，此物件值得優先考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房產三小姐

陳瑩姍(仲介，收取服務費)

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