南亞健保局  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園房產三小姐南亞科大南亞都會精品 2房+2衛

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：295 萬
參考單價：26.48 萬/坪
地址：桃園市平鎮區龍東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南亞都會精品
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：11.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.06 坪
附屬建物面積：1.26 坪
共同使用：2.82 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南亞科大
鄰近公園：南亞公園
生活機能：忠貞市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限的小資族或看重穩定租屋需求的投資者。其最大亮點在於總價親民且生活機能完善，靠近學區能提供明確的承租客群。然而，主要風險在於屋齡已逾 30 年，可能影響銀行貸款成數與未來轉手流動性；此外，資料顯示之格局與標題宣稱不符，務必在簽約前實地確認實際房數與衛浴配置。若您考量投資回報率或作為過渡性住所，此物件具備購買價值；若追求空間寬敞或長期自住，則建議謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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