內壢站前  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園房產三小姐內壢國中前站近9米大面寬醒目店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：20.97 萬/坪
地址：桃園市中壢區復華六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：75.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.27 坪
共同使用：17.07 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：800 元/月
管理描述：繳費方式一季報2400元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：內壢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合「創業自用」或「小資金置產投資」的物件，但需視買家對停車需求與整修預算的考量。

購買建議：值得考慮，但有條件

主要理由：

低門檻入場：1580 萬的總價在中壢站前商圈買到大坪數店面，價格具競爭力，非常適合剛起步的創業族群或預算有限的投資者。
地段與展示性：9 米大面寬與內壢國中前站的位置，對於需要面對面的服務業（如美容、工作室）而言，曝光度高，利於經營。
注意點：買房者需預留老屋整修預算，並確認周邊停車狀況是否能滿足營運需求。此外，需與貸款銀行確認華廈商用性質的貸款成數與利率。整體而言，若能接受其屋齡與無車位的條件，此物件在坪效與總價上具備相當優勢。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園房產三小姐

陳瑩姍(仲介，收取服務費)

暱稱：陳瑩姍

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-101716

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21世紀不動産海華SOGO 加盟店

經紀業名稱: 康桀企業社

證號: (110)登字第397903號

中壢平鎮買屋推薦陳瑩姍 0928101716
嗨！大家好，我是您的房地產專業顧問，擁有多年的服務經驗，心中始終秉持著「責任與服務第一」的理念。在這幾年裡，我不僅獲得了2022年度績優人員獎、年度新人獎，以及2023年度白金獎、2024年度百萬經紀人獎和2025年度白金獎等多項榮譽，這些成就見證了我對工作的投入與專業。

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