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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：26.02 萬/坪
地址：桃園市中壢區正神路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新貴華廈
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：26.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.05 坪
附屬建物面積：2.29 坪
共同使用：6.49 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1208 元/月
鄰近學校：內壢國小內壢國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：忠孝黃昏市場內壢傳統市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件對於預算有限且重視生活機能的買家來說，是具有價值的選擇。其主要吸引力在於極低的總價門檻與核心的學區位置，適合為了子女就學或通勤便利而置產的族群。然而，34 年的屋齡是不可忽視的風險點，建議購屋前務必確認房屋漏水與管線狀況，並預留翻修預算。此外，需注意銀行對於老屋貸款的年限限制，以避免資金調度上的壓力。若您能接受老屋維護成本，這是一個高性價比的入場點。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房產三小姐

陳瑩姍(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 康桀企業社

證號: (110)登字第397903號

中壢平鎮買屋推薦陳瑩姍 0928101716
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