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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東泰特快社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.919 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.129 坪
- 附屬建物面積：3.687 坪
- 共同使用：14.103 坪
- 土地面積：3.653 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優越但屋齡稍長」的典型產品。
是否值得購買： 對於重視交通通勤、購物便利且家庭成員較多的購屋者而言，值得列入考慮；但若您對新房品牌或銀行貸款額度極度敏感，則需斟酌。
主要理由：
- 絕佳生活機能： 坐落於左營核心區，緊鄰義享天地與 R13 捷運，生活方便度極高，這在市場上屬於稀缺資源。
- 大坪數稀缺性： 在 30 年屋齡的社區中能保有 40 坪以上的三房平車格局，對於改善型家庭來說難得。
- 風險控管建議： 由於屋齡已達 30 年，建議買房者務必確認社區公共基金提撥狀況，並提前諮詢銀行該建物之貸款成數，以預留足夠頭期款，避免交易受阻。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林奕良(仲介，收取服務費)
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