興安昌平三房捷運宅
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台中置產決策顧問 文心興安昌平商圈拎包入住精緻三房車位捷運宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：34.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
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- 社區：文心百利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.284 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.336 坪
- 附屬建物面積：2.805 坪
- 共同使用：9.143 坪
- 土地面積：5.189 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1850 元/月
管理描述：有專業的物業保全公司，派遣管理員負責大門出入管制、包裹代收以及環境巡邏。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立僑孝國小、市立北新國中
鄰近公園：民俗公園、北屯兒童公園、水湳生態公園、中央公園、八二三公園
生活機能：金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平市場、全聯福利中心、楓康超市
附近交通：捷運綠線：捷運四維國小站/捷運文心崇德站，捷運／台鐵雙鐵共構：松竹車站，公車站：「興安崇德二路口」站/「北屯崇德二路口」站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
管理描述：有專業的物業保全公司，派遣管理員負責大門出入管制、包裹代收以及環境巡邏。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立僑孝國小、市立北新國中
鄰近公園：民俗公園、北屯兒童公園、水湳生態公園、中央公園、八二三公園
生活機能：金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平市場、全聯福利中心、楓康超市
附近交通：捷運綠線：捷運四維國小站/捷運文心崇德站，捷運／台鐵雙鐵共構：松竹車站，公車站：「興安崇德二路口」站/「北屯崇德二路口」站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於北屯區核心地帶，生活機能與交通優勢明顯，特別適合重視通勤效率與學區資源的購屋者。然而，考量屋齡已達 32 年且單價偏高，建議買家在簽約前務必確認銀行核貸成數與年限，以免影響資金規劃。此外，建議現場考察車位使用狀況及社區維修基金儲備。
購買建議：conditional buy（條件式購買）。 若您能接受老屋未來的維護成本，且預算能負荷高於同區老屋的平均單價以換取地段便利性，此物件值得考慮；若您追求房屋保值性與較低的維護風險，則建議擴大搜尋同區域較新穎的競品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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莊智丞(仲介，收取服務費)
暱稱：莊智丞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-513527
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 北屯崇德興安 加盟店
經紀業名稱: 中孚地產股份有限公司
證號: (111)登字第412395號
台中置產決策顧問 莊智丞 0963513527
室內電話：0422438666
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