崇德北平天津三房車位  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中置產決策顧問崇德北平天津商圈1+2樓全新整理三房三衛宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：34.19 萬/坪
地址：台中市北屯區青島路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗晶花園大廈
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.809 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.575 坪
附屬建物面積：2.777 坪
共同使用：9.457 坪
土地面積：7.279 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：採用坡道式進出。車輛進出地下室時是行駛實
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1615 元/月
管理描述：由於總戶數少，大樓並非比照大型豪宅的 24 小時特勤或頂級物業，而是採取定時/日間管理員（或基本保全）的模式。主要負責信件包裹代收、出入訪客基本管制與環境維護。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立賴厝國小、市立立人國中
鄰近公園：北屯兒童公園、水湳生態公園、中央公園
生活機能：東光市場、水湳市場、北平路黃昏市場、昌平夜市、全聯福利中心、楓康超市
附近交通：捷運綠線崇德文心站/中清文心站，公車站：「崇德青島路口」公車總站牌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，尤其適合自住型買方。

這處位於北屯區崇德商圈的住宅，最大的亮點在於「低總價換大坪數」與「生活機能完善」。對於剛成家或需要多衛浴空間的小家庭來說，3 房 3 衛且全屋整理完成的設計，能大幅節省入住前的時間與成本。雖然屋齡已達 33 年，但位於捷運綠線周邊且鄰近水湳生態園區，地理位置具有保值性。

不過，建議您在購屋前務必確認兩點：第一，確認銀行對老屋貸款的成數與年限，做好現金流規劃；第二，查詢社區的公共基金提撥狀況及未來是否有大規模修繕計劃。若能接受機械車位與老屋本體特性，此物件能提供極高水準的生活便利度與居住舒適感，是北屯區相當具競爭力的置產選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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莊智丞(仲介，收取服務費)

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