勤美綠園草悟道套房  西區買屋 / 西區買房 - 台中置產決策顧問全國派勤美綠園草悟道商圈藍線捷運科博站套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：335 萬
參考單價：39.21 萬/坪
地址：台中市西區英才路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全國派
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：8.543 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.907 坪
附屬建物面積：0.717 坪
共同使用：2.919 坪
土地面積：1.001 坪
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1087 元/月
管理描述：採取「白天警衛駐點／夜間科技保全」的半日制管理模式，由派駐的總幹事或警衛負責收發信件、包裹掛號、指引外來訪客及巡視社區。並設有獨立登記的合法管理委員會。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立中正國小、市立忠明完全中學
鄰近公園：台中市民廣場、勤美綠園道、英才福德美樂地公園、英才公園
生活機能：第六市場(金典酒店)、向上市場、模範市場、全聯超市
附近交通：公車站：中正國小站、英才台灣大道口站、台灣大道「科博館專用道站」
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於投資型買房者或預留自住預算的年輕族來說，具備一定吸引力，特別是看重西區精華地段與勤美商圈環境的買家。335 萬的總價提供了進入核心區域的便利，且周邊學區與交通資源完善，長期持有收租或等待捷運動能，具備良好的資產配置價值。

然而，考慮到屋齡已達 32 年且單價約 39.21 萬/坪偏高，若以純自住角度考量，建議仔細評估銀行貸放條件及未來修繕隱憂。若您重視生活機能與地段潛力，且能接受老屋特性，此物件值得列為優先觀看的置產選項；若追求新屋品質或低貸款壓力，則建議繼續篩選屋齡較新的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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