台灣大道黃金角店  中區買屋 / 中區買房 - 台中置產決策顧問台灣大道興民街口黃金角店近捷運藍線B18站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：71.39 萬/坪
地址：台中市中區台灣大道一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正鴻運大廈
總坪數：51.545 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.877 坪
共同使用：31.668 坪
土地面積：10.053 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：日常安全主要依賴門禁磁卡系統、24小時遠端監控錄影，部分事務由住戶與管委會委員自主協調。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立光復國小、國立臺中教育大學附設實驗國民小學（中教大實小）、市立居仁國中、國立台中女中、國立臺中教育大學
鄰近公園：台中公園、柳川藍帶水岸
生活機能：台中市公有第二市場、中華路夜市
附近交通：公車黃金走廊，步行 3 分鐘內有「第二市場（臺灣大道）」及「民權中華路口」等大型站牌，屬於台中公車班次最密集的幹線，可直達一中商圈、廣三SOGO、新光三越、朝馬轉運站及東海大學。
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合長期投資且看好台中市中區未來發展，特別是想透過捷運建設帶動資產增值的買方。優點在於地段優越，黃金角位置具稀缺性，且交通動線極為成熟。然而，需注意屋齡已達 32 年，潛在修繕成本與低租金報酬率（約 1.3%）是主要考量點。若您追求短期高額租金收益，此物件非首選；但若您具備長期持有耐心，預期透過捷運通車與城市更新帶來價差收益，則值得納入評估清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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莊智丞(仲介，收取服務費)

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