三民買屋 /
三民買房
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鼎山家樂福MyOnly邊間二改一房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鉅MY ONLY
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.65 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：8.42 坪
- 車位坪數：2.79 坪
- 其他面積：2.79 坪
- 土地面積：1.63 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B4~機械上層
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2665 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鼎金國小 鼎金國中
生活機能：天天新
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2665 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鼎金國小 鼎金國中
生活機能：天天新
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求通勤便利性、學區需求或首次置產的購屋者購買，整體值得推薦，但需謹慎評估改裝細節。
主要理由如下：首先，地段優勢明顯，輕軌站口與家樂福的生活機能，加上鼎金雙學區的加持，提供了極高的居住便利性與保值潛力。其次，戶別為後棟邊間，兼具安靜與採光優勢，且屋齡新、保留廚房明火，居住品質佳。然而，建議購屋前務必確認格局改裝的合法性，並考量一衛與機械車位是否符合長期生活需求。若價格與貸款在可負擔範圍內，這是一筆兼具實用性與投資性的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
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