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台北置產找我 樹語院 低密度質感三房 露台雙陽台 坡平車位｜
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：92.91 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
秀明路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樹語院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.395 坪
- 附屬建物面積：2.735 坪
- 共同使用：11.71 坪
- 土地面積：19.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且重視生活品質的改善型家庭而言，值得列入考慮。
主要理由如下：首先，「樹語院」作為低密度住宅，在文山區難得保有寬敞的空間與綠意，加上屋況近乎全新，對於重視居住環境的買家而言吸引力極高。其次，社區位於成熟的木柵生活圈，擁有木柭國小學區優勢，且鄰近公園與商圈，生活機能完善，適合有子女的家庭長期居住。最後，未來環狀線南環段的通車將為該區域帶來更大的交通優勢與資產增值潛力。
然而，購屋前需仔細評估自身的財務負擔能力，單價近 93 萬與總價 3580 萬均屬高標，且需考量管理費與未來利率走勢。若買家能接受此價位並看重低密度與學區價值，此物件將是台北市文山區相當優質的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李彥徵(仲介，收取服務費)
暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
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台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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