台北大安電梯毛胚屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22988 萬
- 參考單價：150.35 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
潮州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰然璞真
- 格局： 開放空間
- 總坪數：152.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.94 坪
- 附屬建物面積：20.39 坪
- 共同使用：56.57 坪
- 土地面積：27.01 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：四個公設車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：27522 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：金華國小、中正國中、師範大學
鄰近公園：錦安共融公園
生活機能：東門市場、古亭市場
附近交通：古亭捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：27522 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：金華國小、中正國中、師範大學
鄰近公園：錦安共融公園
生活機能：東門市場、古亭市場
附近交通：古亭捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：對於預算充足且追求生活品質與學區的家庭，此物件具有高度的收藏與居住價值，但需審慎評估裝修預算與資金調度。
主要理由：
- 地段與資源無可取代：此物件位於台北市最核心的大安區，享有頂尖的學校資源（金華國小、師大附屬等）與成熟的生活圈（古亭市場、永康商圈），長期而言抗跌性強。
- 建築與空間質感：由知名建商璞真開發，且由知名建築師與室內設計團隊操刀，公共區域與私密空間的品質均屬第一級距，特別是大面積專用露台，在同區豪宅中屬難得亮點。
- 需考量的現實面：由於總價約 2.3 億且為毛胚屋，買家需確認兩點：一是是否已保留足夠的裝修與持有資金（含每月高昂管理費及未含車位成本）；二是對坪數的使用需求，若不需要如此大的空間，同社區另一戶 smaller unit 或許性價比更高。
總結：這是一棟適合「自住兼收藏」的優質宅，只要資金規劃無虞，是一個值得深入洽詢的標的。
問與答
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李彥徵(仲介，收取服務費)
暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
訂閱：0 (加入)
台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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