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瑞隆商圈｜瑞祥學區｜5套房整棟翻新透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：85.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：20.764 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.764 坪
- 土地面積：24.502 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總評：此物件對於「投資型買家」或「特定需求者」具有高度吸引力，但對「長期自住型買家」而言需謹慎評估。
主要理由：
- 投資價值顯著：5 房 6 衛的格局在低總坪數下極具稀缺性，租金回報潛力高，且位於成熟商圈，租屋需求穩定。
- 翻新省去煩惱：打掉見骨的狀態意味著內部裝修問題已處理，可省去購屋後重新裝潢的時間與金錢成本。
- 需克服老舊與停車難題：58 年屋齡是關鍵考量點，建議確認銀行貸款條件及房屋結構檢定狀況。此外，缺乏車位對於現代家庭便利性是一大缺憾，需預留停車成本。
結論：若購屋目的為資產配置或出租獲利，此物件值得購入；若為自住且對停車與空間寬敞度有較高要求，則建議再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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