捷運油廠國小站  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄豪宅專家 Andy4941楠梓R18台積電邊間透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬
參考單價：22.59 萬/坪
地址：高雄市楠梓區新昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：79.693 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.294 坪
附屬建物面積：5.399 坪
土地面積：18.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件具備「地段優異、機能完整」的特質，適合尋求「住商混合」效益的投資客，或需要店面空間的自住買方。考慮到屋齡已達 37 年且單價偏高，建議在議價前務必請專業技師進行房屋鑑價與結構檢測。若確認房屋隱患可控，且租金收益能抵消持有成本，則此物件值得考慮；但若追求新穎居住環境，則需審慎評估老屋翻新成本與長期持有的安全性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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