文山特區經武商圈  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高雄豪宅專家 Andy0525鎮北國小翻新質感美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~658 萬~~598 萬
參考單價：21.97 萬/坪
地址：高雄市鳳山區民安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.221 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.224 坪
附屬建物面積：3.781 坪
共同使用：6.216 坪
土地面積：10.414 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視生活機能或需照顧長輩的購屋者而言，具有相當高的購買價值。其主要理由在於，在 658 萬的總價下，能取得鳳山區成熟地段的三房兩廳，且水電與屋況已完成翻新，大幅降低了入住初期的隱患與成本。

然而，購屋前需審慎考量銀行對 40 年屋齡的貸款成數與年限限制，並接受無電梯及無車位的現實。若您不屬於短期投資客，而是以自住為主且重視交通便利性，此物件是進入鳳山區的優質入門選擇；若您期待高價差利差或長期無障礙設計，則建議考慮更近的新成屋或更新型大樓。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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