八卦寮八德仁雄商圈  仁武買屋 / 仁武買房 - 高雄豪宅專家 Andy0531仁武微笑之墅雙車電梯透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬 (含車位價)
參考單價：38.72 萬/坪
地址：高雄市仁武區善德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑之墅
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：69.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：60.71 坪
附屬建物面積：8.51 坪
土地面積：24.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合重視空間獨立性與長期持有的自住族群。

此物件在高雄仁武區提供了一個極具吸引力的「新成透天」選項。對於一般購屋者而言，最大的亮點在於以相對合理的單價買到了帶電梯、四樓高的完整住宅結構，且免去了管理費這筆長期開銷，實惠度相當高。

主要理由如下：首先，居住品質與便利性兼備。近 40 萬的單價買到含裝潢的電梯透天，並鄰近國道 10 號與榮總醫療圈，對在高雄工作或需要頻繁往返台北的家庭來說非常實用。其次，屋況新穎且設備完備，直接省去了一筆龐大的裝潢開支與工期風險。然而，您仍需斟酌自身需求：若家庭成員眾多且習慣大坪數空間，建議實際看房時特別留意每層的具體樓地板配置；若您是追求資產流動性快速變現的投資客，則需留意非核心區域透天轉手的時間成本。整體而言，這是一筆適合「自住為主、長期持用」的優質買房選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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