南崁電梯4房
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蘆竹買房
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中路買房小福星 南崁榮興路｜新台北華城4房平車｜客廳河岸景觀
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1830 萬
- 參考單價：29.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
榮興路
地圖
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- 社區：新台北華城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.814 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.798 坪
- 附屬建物面積：5.457 坪
- 共同使用：21.559 坪
- 車位坪數：7.601 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3600 元/月
鄰近學校：光明國小、光明國中、南崁高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁市場、特力屋
附近交通：捷運南竹站-規劃中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
鄰近學校：光明國小、光明國中、南崁高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁市場、特力屋
附近交通：捷運南竹站-規劃中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在蘆竹區屬於性價比相當高的選擇，特別適合重視生活空間、家庭人口較多且預算有限的購屋者。總價 1830 萬包含 4 房格局與平面車位，結合河岸景觀與成熟的生活機能，具備相當的自住吸引力。
然而，購屋者需理性評估 24 年屋齡的潛在風險與 2 樓樓層的限制。建議在決定購買前，務必確認大樓管理維護狀況良好，並親自於不同時段實地探勘 2 樓的採光、噪音及通風情形。若能確認環境無重大隱憂，此物件值得列入優先考慮清單，特別是對於預期未來捷運南竹站通車後，具備一定的保值與增值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (106)登字第321321號
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