花蓮地產專家  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 1633花蓮市福光全新整理透美宅空氣清新鄰近運動公園慈濟園區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：39.32 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市福光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：23.855 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.855 坪
土地面積：25.661 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求低總價、注重生活機能且家庭成員較多的買家而言，具備相當的吸引力，但建議謹慎評估空間規劃後再決定。

主要理由如下：首先，938 萬的總價在花蓮市取得 4 房格局的透天厝，在房價總價上具有極高的競爭力，且鄰近公園與慈濟園區，生活與醫療資源便利，環境單純舒適。然而，屋齡 43 年與 23 坪容納 4 房 4 衛的數據存在較大的空間密度挑戰，極可能導致房間過於緊湊，影響長期居住的舒適度。此外，老屋隱形成本與無車位問題也是買前需詳加考量的因素。若您對空間需求較低，偏好寧靜且能接受老屋維護，這是一處值得親自會勘的潛力物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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