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鳳山買房
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高雄土地開發 你還在等什麼？好房不等人｜三房一次到位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.755 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.94 坪
- 附屬建物面積：1.815 坪
- 土地面積：6.352 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文華國小、中山國小、文山國小、青年國中、鳳山商工
鄰近公園：文華兒童公園
生活機能：大全聯鳳山店
附近交通：鳳山火車站、橘線鳳山、文華國小公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文華國小、中山國小、文山國小、青年國中、鳳山商工
鄰近公園：文華兒童公園
生活機能：大全聯鳳山店
附近交通：鳳山火車站、橘線鳳山、文華國小公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或投資型買家具有吸引力，但需考量自身財務與需求。
值得購買的理由：
- 價格優勢顯著：598 萬總價購得鳳山成熟區三房，是極具競爭力的入場方案。
- 交通與學區完善：雙鐵共構（台鐵、捷運橘線）與學區資源，保障了未來的居住與流通性。
- 空間效率高：20 幾坪做到三房兩衛，在同等總價位中難得，坪效極高。
主要建議： 若您計劃長期持有或用於出租，此物件值得列入考慮；但若您對房產新舊度有極高要求，或家中包含高齡成員需無障礙出入，則建議將屋齡與無電梯因素納入重評估。此外，購屋預算中建議預留一筆裝修與維修基金，以應對老屋可能產生的隱性成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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