南屯社區大樓買房
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南屯買房
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南屯捷運宅精緻裝潢2+1美屋平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2480 萬 (含車位價) - 參考單價：52.55 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳泰大方
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.191 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.296 坪
- 附屬建物面積：2.368 坪
- 共同使用：12.172 坪
- 車位坪數：11.355 坪
- 其他面積：11.355 坪
- 土地面積：4.048 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 26樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4304 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永春國小
鄰近公園：豐樂公園 文心森林公園
生活機能：南屯市場
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4304 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永春國小
鄰近公園：豐樂公園 文心森林公園
生活機能：南屯市場
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：值得購買
此物件對於重視通勤效率與生活便利性的中小家庭而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：
- 地段與機能優勢明顯：緊鄰南屯捷運站與大型商圈，加上周邊公園與學校資源豐富，能有效平衡工作、學育與休閒需求，生活品質高。
- 新屋低風險：屋齡僅 4 年且已裝潢完畢，意味著沒有老舊房屋常見的隱隱問題（如漏水、管線老舊），且已安裝 PM2.5 紗窗，對健康較好。
- 性價比考量：雖然單價不算低，但總價已含車位且裝潢價值高，直接省去了自行裝修的時間與金錢成本，相當適合想盡快入住的買方。
不過，建議您實地勘驗時特別留意 6 樓樓層之採光情形，並確認南向窗戶是否受鄰近道路或捷運線噪音影響，若條件相符，將是一個兼具自住與保值功能的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉姷甯＆王金木(仲介，收取服務費)
暱稱：姷甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-637952
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯好事多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第453892號
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