玉山不動產事務所  安南買屋 / 安南買房台江大地坪邊間整新5房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1830 萬
參考單價：64.21 萬/坪
地址：台南市安南區海環街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳
總坪數：28.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.5 坪
土地面積：46 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：視需求而定，適合自用家族，不適合單純投資。

此物件在台南安南區提供了高坪效的「5 房」透天選擇，總價 1830 萬元對於預算有限的多人口家庭而言具有吸引力，且經過整新後入住品質相對有保障。然而，46 年屋齡與 4 樓無電梯的條件對長者極不友善，且老屋結構潛在維修成本需納入評估。此外，銀行對高齡老屋的貸款審查可能較嚴。若您家庭結構需 5 房以上、對地段不敏感且願意自行承擔未來維護成本，此物件值得考慮；若考量未來轉手流動性、無障礙空間或資產保值，則建議慎重評估或尋求較新成屋。