八德大湳三房四房
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八德❤️大湳森林公園_買4送5樓捷運重慶街美公寓中信妮
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：31.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
重慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.108 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.759 坪
- 附屬建物面積：3.349 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大忠國小、大成國中
鄰近公園：大湳森林公園、重慶運動公園
生活機能：大湳市場
附近交通： G04，八德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大忠國小、大成國中
鄰近公園：大湳森林公園、重慶運動公園
生活機能：大湳市場
附近交通： G04，八德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預留較多空間預算，但需要高坪效或投資收租的買家考量。
主要理由在於其極具競爭力的單價與空間規劃，25 坪打造 4 房加上大露台，在同價位區段中非常罕見，且水電全數更新能降低初期整修負擔。然而，屋齡 45 年與頂樓無電梯的條件，對未來銀行貸程與轉手流動性構成一定限制。若您確認頂樓增建部分合法，且能接受爬樓梯生活，這是一處兼具自住舒適度與增值潛力的好屋；若對貸款條件或老屋維護有高度顧慮，建議審慎評估風險。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0937-810105
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經紀業名稱: 一亨企業社
證號: (111)登字第416593號
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