新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區醫生的家｜昌益國寶】高樓採光大三房＋車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 166

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬 (含車位價)
參考單價：32.86 萬/坪
地址：新竹市北區竹光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌益國寶
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.289 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.274 坪
附屬建物面積：3.025 坪
共同使用：9.99 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2852 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視「居住實用性」與「生活機能」的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。主要推薦理由在於其超低的公設比與優越的採光條件，使得 25 坪的室內實用空間在同等價位的市場中相當難得，尤其適合追求高得房率的家庭。地理位置位於新竹北區核心，學區與交通網絡完善，未來居住與資產保值性均有保障。

然而，潛在買家需自行評估屋齡因素。31 年的建築意味著需關注公共設施維護狀況及管線使用年限，且機械車位的便利性不如平面車位。若預算允許且能接受適度裝修或老屋維護，此物件在「高實坪」與「好地段」的結合上，仍是一個值得考慮的優選標的。建議優先進行現勘確認房屋結構與漏水狀況，再行決策。

問與答

我要發問

新竹電梯社區

許憶芬(仲介，收取服務費)

暱稱：許憶芬 100分

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0926-960999

訂閱：0 (加入)

新竹三民金澤加盟店

經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

證號: (101)桃市經字第001311號

新竹電梯社區許憶芬 0926960999

大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。我具備國家考試不動產經紀人證照及就業服務專業人員證照，並榮獲113年績優人員的殊榮。在新竹市、新竹縣及苗栗的房地產市場中，我擅長為客戶提供最細緻、最專業的服務。

我的特質包括負責、細心、具同理心、沉穩與謹慎，這使我能夠深入了解每位客戶的需求，並提供量身訂做的房產解決方案。我始終堅信，與客戶建立良好的信任關係是成功的關鍵。因此，無論您是賣屋、土地、首購、換屋、尋找投資機會，我都會全力以赴，確保您的每一步都安心無憂。

如果您對房地產市場有任何疑問或需求，歡迎立即與我聯繫！讓我們一起探索最佳的房產選擇，實現您的居住夢想！

我家粉絲團