新竹電梯  北區買屋 / 北區買房【金雅重劃區】昕未來景觀三房｜邊間＋平車｜屋齡僅6年多

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2398 萬~~2198 萬 (含車位價)
參考單價：48.76 萬/坪
地址：新竹市北區金雅三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昕未來
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.082 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.798 坪
附屬建物面積：2.32 坪
共同使用：20.964 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：3256 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析，此物件值得購買，但需視您的具體需求而定。

主要理由如下：

居住體驗優異：邊間三面採光與高樓層景觀在同區域極為罕見，雙衛浴開窗更是解決通風痛點的關鍵設計，對於長期自住的家庭來說，舒適度極高。
地段與機能平衡：位於北區金雅重劃區，兼具生活便利性（商場）與交通便捷性（68 快速道路），且屋齡僅 6 年，新舊適中，無需花費大量時間進行裝潢修繕。
空間價值高：含車位的總坪數達 45 坪以上，在單價近 53 萬的價位下，能提供三房兩廳的配置，坪效表現強勁。

建議若您預算允許且重視採光與居住品質，此物件是北區中極具競爭力的選擇；但若能以較低價格議價空間或確認快速道路噪音影響在可接受範圍內，則更具購買吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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