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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：920 萬
參考單價：21.71 萬/坪
地址：新竹縣竹北市中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台新大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.615 坪
附屬建物面積：4.652 坪
共同使用：10.113 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「高 CP 值」、「重通勤便利性」且「預算有限」的買家來說，是一個值得考慮的選項。920 萬總價在竹北市區能買到三房兩衛，且生活機能極為完備，確實具有首購優勢。然而，33 年的屋齡與頂樓特性是主要風險點，購入前務必委託專業驗屋師詳細檢查防水與結構狀況，並確認貸款方案是否受限。若您能接受老屋特性並願意承擔未來維修成本，此處可作為安身立命的優質起點；若對居住品質要求極高或預期短期換屋，則建議多比較新成屋或次新案場。

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