※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.17 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大自然雙子星
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.001 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.92 坪
- 附屬建物面積：2.332 坪
- 共同使用：3.749 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於竹科通勤族與注重採光的首購族而言，具有相當高的購買價值。主要優勢在於擁有「頂樓邊間」的優質戶別與「含車位」的高實用性，且生活機能完善，單價在新竹東區具備競爭優勢。
然而，購屋者需特別注意35 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數與年限可能受限，以及後續的公共維護成本。若您能接受老宅特質並確認結構安全與電梯狀況，此處確實是兼具居住品質與生活便利性的選擇；反之，若對新度或學區有極高要求，則建議繼續搜尋其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹電梯社區
新竹電梯社區
許憶芬(仲介，收取服務費)
暱稱：許憶芬 100分
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-960999
訂閱：0 (加入)
新竹三民金澤 加盟店
經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)桃市經字第001311號
新竹電梯社區 許憶芬 0926960999
大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。我具備國家考試不動產經紀人證照及就業服務專業人員證照，並榮獲113年績優人員的殊榮。在新竹市、新竹縣及苗栗的房地產市場中，我擅長為客戶提供最細緻、最專業的服務。
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