新竹電梯  東區買屋 / 東區買房新竹電梯社區【東園培英雙學區|坤山建設次頂樓高樓景觀平車】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬 (含車位價)
參考單價：44.84 萬/坪
地址：新竹市東區新光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：坤山凱旋
總坪數：46.565 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.661 坪
附屬建物面積：2.71 坪
共同使用：16.194 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2668 元/月
鄰近學校：東園國小、培英國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言，此物件對於重視子女學區與居住隱私的買房者來說，具備相當的吸引力。其核心優勢在於東園與培英的頂尖學區資源，加上坤山建設的品質保證與高樓層視野，能滿足對居住品質有高要求的族群。然而，31 年屋齡是主要扣分項，購屋者需預留預售或重裝修的預算，並確認貸款條件是否受屋齡限制。若您以自住為優先，且能接受老屋特性，此處是東區難得的平衡選擇；若偏向短期投資增值，則需謹慎評估市場趨勢與老屋折舊風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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