這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市安樂區樂利二街，社區為靜園，建物面積約 29.04坪。

刊登總價 1300 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1416130）聯絡何沛縈（0908126566），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

安樂區店面安樂買屋 / 安樂買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：每坪35元
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

靜園收租金店面/面寬6.9米基隆買房賣屋照片 1

靜園收租金店面/面寬6.9米基隆買房賣屋照片 2

靜園收租金店面/面寬6.9米基隆買房賣屋照片 3

靜園收租金店面/面寬6.9米基隆買房賣屋照片 4

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

購買建議：謹慎評估後考慮

此物件對於投資收租或預算有限的自住族具有一定的吸引力，但存在顯著風險需釐清。

主要理由如下：

性價比尚可： 基隆市區 29 坪、單價不到 45 萬/坪，在目前的市場環境下具有價格競爭力。
核心疑點待解： 標題宣稱「店面收租金」與資料註明「住家用」嚴重不符。若買方計畫投入經營商業用途，須確認是否有合法使用執照或容忍度，否則後續可能面臨法律糾紛。
硬體條件限制： 屋齡 30 年且無車位、僅一衛一廳，代表買入後可能需投入一筆整修預算與時間。

結論： 若您的目的在於「長線投資收租」，且能確認該屋位可合法或半合法使用為店面，則值得洽談；若您追求「自住舒適性」或「資產轉手流動性」，建議尋找車位明確、屋齡較新的物件會更為安全穩妥。