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獨家登輝方正三樓 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：14.56 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
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- 社區：登輝
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.03 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：7.83 坪
- 土地面積：9.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處「登輝」公寓位於基隆中正區成熟生活圈，總價 468 萬對於預算有限的購屋者而言，是進入當地房價門檻較低的選擇。其方正的三房格局與完善的周邊機能，非常適合剛成家的年輕人或注重通勤便利性的家庭。
是否值得購買： 若您的購屋目的以「自住為主」且「預算有限」，此物件值得考慮。
主要理由：
- 地段優勢明確：新豐街周邊生活機能完善，租金支撐力穩定，長期持有風險相對可控。
- 空間效能佳：32 坪內規劃 3 房，且格局方正，在有限預算下獲得最大的實用面積。
- 注意潛在成本：購買前務必詳查房屋漏水與管線狀況，並計算長期租車位成本，以確保符合總體財務規劃。若您期待短期房價暴漲或偏好電梯大樓舒適度，則需斟酌後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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房仲電話：0908-126566
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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