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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：830 萬
- 參考單價：15.41 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光清境
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.53 坪
- 附屬建物面積：5.109 坪
- 共同使用：1.241 坪
- 其他面積：10.97 坪
- 土地面積：12.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：產權獨立
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1610 元/月
管理描述：每坪30元
鄰近學校：長樂國小
鄰近公園：情人湖公園
生活機能：國城傳統市場
附近交通：公車：501
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1610 元/月
管理描述：每坪30元
鄰近學校：長樂國小
鄰近公園：情人湖公園
生活機能：國城傳統市場
附近交通：公車：501
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低總價、大空間」且具備「長期自住」規劃的買家而言，具備相當高的購置價值。其最大的亮點在於 53.85 坪（含車位）的大坪數搭配 4 房格局，以及 15.41 萬的參考單價，在基隆地區實惠且具吸引力。加上鄰近公園與商圈，生活機能完善，適合注重空間規劃的大家庭。
然而，建議購屋者在決策前務必確認兩點：一是「整修預算」的預留，因屋況需整理，可能涉及結構改造或老舊管線更新；二是「無電梯」的影響，需評估家人體能與未來長期居住需求的匹配度。若能夠接受爬樓梯的習慣並願意投入裝潢預算，這將是一筆高性價比的資產；反之，若以短期投資或高樓層需求為主，則需謹慎考量。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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服務態度：
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
珍惜所託 全力以赴 基隆買房賣屋 何沛縈
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